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  事實上，盡管政策條款嚴厲，但不少地方變相漲價等行為層出不窮，一定程度上削弱瞭政策效果。近期，北京等地頻繁拍出高價地，也凸顯出房企對後市的看漲心態。

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  房產稅試點短期內或小范圍擴圍，且可能主要針對增量房屋征收。差別化信貸和稅收政策未來將成為常態。對於行政色彩濃厚的住房限購政策，可能伴隨土地、戶籍等制度的改革而逐步放開，但短期內仍將存在。

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【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/09383206616.shtml

  分析人士認為，政策出臺後，市場成交量出現大幅波動，不少城市住房供應量減少，房價上漲壓力猶存，恐使調控落入"越調越漲"的怪圈。

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  近日召開的房地產行業內部會議透出信息，針對現行的房地產調控政策效果，有關方面正在研究和觀察。一段時間後，若調控效果無明顯起色，不排除調整政策的可能。





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  "新國五條"出臺至今已近兩月，多地樓市成交量暴跌，但房價上漲壓力仍存。國傢統計局數據顯示，4月70個大中城市中67個城市新建商品住宅(不含保障房)價格環比上漲。

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